30代中盤。妊娠出産育児と新生活

妊娠、出産、育児とそれに関わる働き方について。備忘録的に。

私は一体いくらのマンションに住めるのか

今住んでいるのは持ち家中古マンションです。

その前は築年数の浅い中古マンションに住んでいて、初のマイホームだったのですが、これが優秀物件で。

物件スペックはこんな感じ。
・駅徒歩5分
・通勤人気駅までドアtoドアで30分以内(だったかな?)
・近くにスーパーや大型商業施設が複数あり
・マンション内にコンビニ、ジム、シアタールーム、カフェ、パーティルームあり
・ウォークインクローゼット2つ
ディスポーザー、食洗機アリ
・宅配BOXやコンシェルジュ

この設備で3,000万円台。
いい買い物だったな、と改めて思います。

この物件を買い、売却したおかげで売却益が出て、我が家の唯一の貯金のようなものが形成されました。
(購入後5年以内の売却だったので、税金は多く取られましたが)

その家を購入するときは、初のマンション購入ということもあり、あまり冒険のようなことはしたくなく…。
駅徒歩分数と築年数の浅さを注視して、最悪気に入らなくても売れるように、という観点を重視していました。

実際、売却時にもそのあたりが貢献してくれた感じです。

例えばこれが、すっごくおしゃれでこだわって、だけど駅からバス25分、築年数45年とかだったとしたら…。

私には売れた気がしません。
(センスのある人は、リノベで売れると思うのですが、インテリア音痴なので)

なんですが、今のおうち。
今回のおうちはアクセスにこだわったこともあり、おそらく収益は出ません。
だけど、今のマンションに一生住むイメージはナシ。

なにしろ狭いし、要所要所で老朽化?も気になっていたりして。
というわけで、引っ越してからまだ数年ですがさっそく売却・住み替えを検討しています。
(夫はまだ私の本気度を知らない)

そこで気になる疑問。

息子のお友達家族を見ていると、我が家と世帯年収は変わらなさそうなのにキラキラのタワーマンションに入居している方が大半。
まぁ、世帯年収なんて全くわからないのですが。
それに頭金もものすごい持っているかもしれないですしね。

とはいえ、住居費をかなり抑えている我が家は、もう少し住居費を出して、快適な家に住んでもいいよね、というのは夫婦二人で合意しているところ。

だけど実際、いくらくらいの物件を検討したらいいんだろう…。
って実はみんな、よくわかっていないんじゃないかな。

で、調べに調べた私、こんなものを見つけてきました。

「ローン 借入 額」とかで調べたのだったかな?

とにかく。
こちら、借入可能額がわかるみたいですね。

物件が決まる(どれがいいかのアテもついていない)前の段階で。
なにげに、適当な物件を探すのすらめんどくさいので、これは便利かも。

ちょっと今手元に免許証がなくて、というのと夫がいない。
→ローン組むのは夫なので。

今夜やってみようと思います。

7,000万くらいの住宅ローン、組む勇気はないけど…。
組めたらかなり素敵なマンション生活が送れるんだけどな…。

結果に期待。